چگونه در تركيه يك خانه اجاره كنيم

كشور تركيه سالانه تعداد زيادي از افراد خارجي را به خود جذب كرده، كه تنها هدفشان براي سفر، اهداف توريستي نيست. بسياري از آنها براي كار، تحصيل يا به منظور اسكان هميشگي در جمهوري تركيه، به اين كشور سفر مي كنند. گردشگراني كه براي تعطيلات به تركيه مي آيند، معمولا خيلي به مسئله اقامت علاقه اي نداشته، از اين رو هزينه آنها شامل يك اتاق هتل است. ساير گروه هاي مهاجران اغلب بايد درمورد محل اقامت خود فكر كنند. بنابراين، بياييد به چگونگي اجاره خانه در تركيه نگاهي كنيم.

مزاياي اجاره خانه چيست

اجاره روزانه خانه در تركيه، مخصوصا اگر زمان اقامت در آن بيش از يك هفته باشد، كاملا سودآور است. مزاياي اجاره يك خانه، تنها در مورد قيمت و هزينه نبوده، بلكه شامل ساير فاكتورها نيز مي شود:

• معمولا وديعه گذاري از قبل مورد نياز نيست.
• پرداخت بايد براي كل مدت زمان اقامت صورت بگيرد، يعني اگر شما براي يك هفته خانهي را اجاره مي كنيد، بايد براي يك هفته هزينه اجاره را پرداخت كنيد، و در صورت اجاره براي مدت 5 ماه، شما بايستي در ابتدا براي كل 5 ماه هزينه اجاره را پرداخت نماييد.
• نيازي به ارايه وثيقه نبوده، حتي اگر اجازه اقامت در آن مكان را نداشته باشيد.
• تقريبا تمام خدمات شهري توسط صاحبخانه پرداخت مي شود. در صورت نصب تلفن در خانه، پيش شمارنده آن از قبل نصب شده است. در پايان زمان اقامت، هزينه آن از مستاجر گرفته مي شود.
• خانه ها در صورت اجاره كوتاه مدت، به طور كامل تامين و پر مي شوند. خانه ها داراي همه لوازم ضروري شامل مبلمان، وسايل آشپزخانه، و لوازم منزل هستند. بايد توجه خاصي به Wi-Fi شود: همه خانه ها داراي دسترسي به اينترنت نبوده، اما بيشتر در خانه ها يك شبكه بي سيم راه اندازي شده است.
• پرداخت هزينه براي تعمير وسايل منزل، مبلمان و ساير اجزاي خانه بر عهده صاحبخانه بوده، اما تنها در صورتيكه مستاجر در آسيب به آنها دخيل نباشد.

اجاره خانه در تركيه در كنار دريا از نظر هزينه و قيمت، تنها در صورتي در مقايسه با ماندن در هتل به صرفه است كه شما بدون بستگان و دوستان، و براي مدت طولاني به تركيه سفر كنيد.

در اين صورت، امتيازات مذكور اهميت چنداني نخواهند داشت. در مورد هر دو گزينه اقامت در هتل و اجاره يك خانه، شما بايد تقريبا 1500-2000 يورو پرداخت كنيد.

اجاره هاي بلند مدت و كوتاه مدت

اجاره خانه كوتاه مدت در استانبول نسبت به بلند مدت، از نظر برخي جوانب متفاوت است. اجاره هاي كوتاه مدت، يك هفته تا 6 ماه است. اين نوع از خانه هاي اجاره اي براي تعطيلات يا مسافرت كاري مناسب هستند. علاوه بر طول مدت اجاره، ساير امكانات نيز بايد مدنظر قرار گيرد. به عنوان مثال، قيمت خانه هاي اجاره اي كوتاه مدت، نسبت به فصول مختلف، به ميزان زيادي متفاوت است. درطول جريان آمدن گردشگران، قيمت اجاره ها افزايش مي يابد.

منظور از خانه هاي اجاره اي بلند مدت در تركيه، اجاره براي بيش از 6 است. كليه قوانيني كه فضاي زندگي طبق آن اجاره داده مي شود، تحت قوانين تركيه وضع شده است.

اجاره يك خانه در تركيه، براي فصل تابستان و ساير زمان هاي طولاني، نه تنها مي تواند مد نظر يك شهروند تركيه اي باشد، بلكه براي هر خارجي نيز جذاب است. مهم ترين نكته، داشتن يك ضمانت براي شخصي است كه داراي تابعيت در اين كشور است.

همچنين، براي اجاره دراز مدت، شما بايد از برخي قوانين پيروي كنيد:

• حداقل زمان اجاره نامه اي كه براي عقد قراردادهاي اجاره اي بلند مدت تعيين مي شود، شش ماه است.
• در صورت موافقت هر دو طرف قرارداد، شرايط قرارداد منعقد شده قبلي، با انقضاي مدت اعتبار آن، به طور خودكار تمديد مي شود.
• صاحبخانه حق اين را دارد كه قيمت اجاره را افزايش دهد، اما نه بيشتر از 20% از كل اجاره در طول يك سال.
• هزينه هاي پرداخت شده به صورت ماهانه گرفته شده، قبل از آن معمولا يك قبض بدهي براي مستاجر ارسال مي شود. اين رسيد به عنوان يك تضمين پرداخت هزينه براي صاحبخانه عمل مي كند.
• صاحبخانه مسئول پرداخت هزينه هاي تعميراتي بوده كه مستاجر مسئول آنها نمي باشد. اين مورد در قرارداد اجاره، قابل تغيير و بحث است.

در زمان اجاره يك خانه براي مدت طولاني، در نظر داشته باشيد كه مكان ها اغلب بدون مبلمان و لوازم منزل اجاره داده مي شوند. همچنين شما بايد خود را براي اين حقيقت آماده كنيد كه ممكن است صاحبخانه از شما درخواست يك سپرده كند. در اجاره نامه بايد حتما در اين مورد بحث و توافق شود. وديعه پس از اتمام زمان برداشت از حساب، اغلب براي كارهاي نقاشي ساختمان و تعميرات همان مكان استفاده مي شود.

در اجاره هاي بلند مدت، پرداخت به موقع خدمات و هزينه هاي شهري بر عهده مستاجر است. در عوض، صاحبخانه بايد تمامي صورتحساب هاي مورد نياز را به موقع تامين كند.

اتصال و پرداخت هزينه هاي اينترنت خط تلفن ثابت نيز برعهده شخصي است كه خانه را اجاره مي كند.

ليست اسناد

اسناد مربوطه براي هردو خانه هاي اجاره اي كوتاه و بلند مدت مورد نياز بوده، اما اسناد مورد نياز آنها متفاوت است. درحاليكه ارائه گذرنامه براي اجاره كوتاه مدت يك خانه كفايت مي كند، براي اجاره بلند مدت چندين مدرك ديگر مورد نياز است.

براي نتيجه گيري در مورد اجاره خانه، شما بايد موارد زير را تهيه كنيد:

• فرم قرارداد (موجود در فروشگاه هاي لوازم اداري)
• گذرنامه
• كيمليك (شناسنامه)
• وثيقه از يك شهروند تركيه

پرداخت ماهيانه اجاره هاي بلند مدت و تضمين آن توسط يك سند، استاندارد و معمول است.

سند، مدركي است كه بدهي هاي مالي را تاييد مي كند. اين سند توسط صاحبخانه نگهداري مي شود. در صورت امتناع مستاجر از پرداخت هزينه ها، اين سند به صاحبخانه، اجازه مراجعه به دادگاه براي دريافت پول  را مي دهد.

بهتر است كه يك دفتر اسناد رسمي، اجاره نامه را تاييد و تصديق كند. اين كار نه تنها تضميني مضاعف به شما مي دهد، بلكه مثلا در زمان درخواست براي اجازه اقامت، به شما كمك خواهد كرد.

آنچه در قرارداد بايد ذكر شود

يك سند، مدركي بوده كه از دو طرف محافظت مي كند: هم از مستاجر و هم از صاحبخانه، بنابراين تنظيم صحيح آن بسيار حائز اهميت است.

هنگام پر كردن فرم قرارداد، هر دو طرف بايد اطلاعات گذرنامه اي خود را تاييد كرده، مستاجر موظف است كه صاحب مدارك و اسناد فرد دارنده را در خانه بررسي كرده تا مطمئن شود كه او، همان صاحب ملك است.

به دنبال اين سلسله كارها، شما مي توانيد بحث و بررسي ساير نكات قرارداد را شروع كنيد، براي مثال:

• زمان حضور در محل و آدرس خانه، زمان اجاره، هزينه، نحوه پرداخت، تعداد ارسالي ها.
• مسئوليت هر دو طرف قرارداد.
• زمان پايان قرارداد.
• شفافيت درمورد اندازه سپرده، تعمير وسايل و مبلمان منزل.
• توصيف شرايط خانه در زمان تحويل.

نحوه رزرو خانه

شما مي توانيد به دو روش خانه خود را رزرو كنيد: به صورت كلامي، توسط صحبت با صاحبخانه و تكيه بر صحبت هاي دو طرف؛ يا توسط ايجاد يك سپرده. هردوي اين روش ها مي توانند در يك ملاقات حضوري يا به صورت آنلاين انجام شوند. همگي اينها بستگي به اين دارد كه شما چگونه براي خانه تحقيق و جست و جو كرده ايد. معمولا، رزرو از قبل به صورت جداگانه با هر مالك درميان گذاشته مي شود.

هنگام كار با آژانس هاي املاك و مستغلات، اصولا مشكلي در رزرو پيش نيامده، چنين خدماتي به طور منصفانه اي استاندارد و به عنوان وديعه هستند. با اين حال، همه چيز بستگي به مالك داشته، پس بهتر است امكانات و راه هاي رزرو براي يك نوع خاص را از قبل مشخص كنيد.

گزينه هاي جست و جوي مسكن

شما مي توانيد به دو روش يك خانه را اجاره كنيد: توسط تماس با يك مشاور املاك، و يا به واسطه خودتان. هر دو نوع جست و جو داراي خطرات و معايب، و همچنين داراي مزايايي هستند. جست و جو توسط مشاور املاك قابل اعتمادتر بوده، اما هزينه بر تر است. انتخاب و جست و جوي فردي، مقداري خطرات بيشتري داشته، اما نياز به هزينه هاي اضافي ندارد. بياييد در مورد هر روش با جزئيات بيشتري بحث كنيم.

آژانس مشاور املاك ايراني

اين روش پيدا كردن خانه، ايمن ترين و راحت ترين روش است. تعداد بسيار زيادي از آژانس هاي مشاور املاك ايراني  وجود داشته كه خدمات مورد نياز براي خارجي ها را در تركيه فراهم مي كنند. اگر شما براي بار اول است كه قصد اجاره يك خانه در جمهوري تركيه را داريد، ما به شما پيشنهاد مي كنيم كه يك مشاور املاك معتبر و بزرگ ايراني ، با بررسي هاي زياد را انتخاب كنيد. معمولا، اين قبيل آژانس ها داراي تعداد زيادي خانه بوده و تجربه خوبي در مذاكره با خارجي ها داشته، مشكلي با بستن اجاره نامه نداشته، و همه اسناد لازم را براي شما گفته و تمامي مفاد قرارداد را براي شما توضيح خواهند داد.

يافتن خانه اي ارزان تر براي افرادي كه قصد اجاره خانه براي مدت طولاني تري را دارند، بسيار مهم است. تحت اين شرايط، شما مي توانيد از خدمات آژانس هاي املاك كوچك تر ايراني استفاده كنيد. توصيه مي شود كه بازخورد كار اين شركت ها ايراني  را به دقت مطالعه كرده و به ياد داشته باشيد كه گاهي اوقات ممكن است سوء تفاهم و مشكلاتي نيز پيش بيايد، زيرا فعاليت اين آژانس ها اغلب با مردم محلي انجام مي شود.

اقدامات مستقل

شما مي توانيد خانه مورد نظر را، خودتان به دو روش پيدا كنيد: توسط دوستان يا در اينترنت. اگر شما دوستاني در تركيه داريد، پس البته اولين گزينه بهتر بوده، زيرا اين راه ايمن بوده و مي تواند ارزان تر باشد. اگر شما وقت كافي براي ارتباط با آشنايان در تركيه نداريد، و نيازمند خانه هستيد، تنها راه باقي مانده جست و جو در اينترنت است. اين روش مي تواند به گونه اي ديگر سازماندهي شود.

در حال حاضر، در تعداد بسيار زيادي از شهرها روزانه هزاران خانه اجاره داده مي شود. با تنظيم گزينه هاي مناسب، شما مي توانيد به راحتي محل مناسب اسكان خود را پيدا كنيد. در پايان اين مقاله، مروري كوتاه در مورد چنين سايت هايي آمده است.

اگر شما كم و بيش به ارتباطات پر جنب و جوش اعتماد داريد، به شما پيشنهاد مي كنيم كه براي اجازه اقامت در تركيه، به انجمن هايي متفاوت رفته، كه در آنها اغلب اعلاميه هاي مربوط به مسكن وجود دارد. همچنين مي توانيد از تبليغات روزنامه ها استفاده كرده و خانه مورد نظر خود را به روش معمول جست و جو كنيد، اما در اين روش شما نياز به دانستن زبان تركي يا انگليسي داريد.

هر روش انتخاب مسكني را كه استفاده كرديد، فقط به ياد داشته باشيد كه تضمين اوليه شما يك قرارداد اجاره اي خوب است. هرگز موافقت نكنيد كه بدون دريافت فرم ضمانت نامه از صاحبخانه، پولي را از قبل پرداخت كنيد.

سطح بازار و قيمت

قيمت ملك در تركيه هر ساله در حال افزايش بوده، كه دليل آن جريان بزرگ گردشگران، و در نتيجه، تقاضاي زياد براي اجاره مسكن است. با وجود جذب گردشگر و ساير مشكلات، بازار اين كار نسبتا پايدار و ثابت است. قيمت هر متر مربع خانه، به ميزان زيادي نه تنها بسته به شهر، بلكه همچنين بسته به محل و منطقه آن و شرايط ساختماني خود خانه، تغيير مي كند.

براي مثال، شما مي توانيد يك خانه در ازمير براي مدت طولاني را با پرداخت هزينه 500 تا 5000-6000 دلار براي هرماه، اجاره كنيد. گزينه ها و موارد گران تري وجود داشته، اما به طور متوسط در يك منطقه مرفه و نزديك به دريا، هزينه در حدود 1000 دلار متغير است.

ممكن است براي اجاره يك ويلا در تركيه هزينه از 1500 دلار شروع شده، و قيمت آن بسته به شهر تغيير مي كند.

خانه­ هاي اجاره اي در آنكارا

آنكارا هرساله به دليل جاذبه هاي تاريخي و فرهنگي، هزاران نفر را به خود جذب كرده، و به قطب مالي جمهوري تركيه تبديل شده است. برخلاف اين حقيقت كه آنكارا دومين شهر پرجمعيت تركيه است، موارد زيادي براي اجاره خانه ندارد. بر اين اساس، هزينه خانه در اين شهر نسبت به ميانگين جهاني، بالاتر است. مانند ديگر مكان ها، هزينه در اين شهر بسيار به منطقه مورد نظر وابسته است.

ممكن است قيمت اجاره خانه در آنكارا از 300 دلار شروع شده، و براي خانه هايي با وسايل و تجهيزات كامل، در يك منطقه خوب، مي تواند تا 1000 دلار برسد. منظور از مناطق خوب معمولا آيدينليك، كاواكليدر، ياشامگنت، و كچي اورن است.

خصوصيات اجاره در استانبول

استانبول يك شهر-موزه واقعي در قلمروي جمهوري تركيه است. با اين حال، مردم نه تنها براي آشنايي با معماري، بلكه براي ديدن هنر و فرهنگ، به اين شهر مي آيند. چندين مورد از دانشگاه هاي معتبر تركيه (دانشگاه استانبول، دانشگاه مارمارا) در استانبول قرار دارند. بنابراين، اجاره يك خانه در استانبول براي مدت طولاني، هدف افراد زيادي است. خانه يك خوابه مبله به راحتي با قيمت 800 دلار در هر ماه، اجاره داده مي شود.

گردشگران مي توانند براي راحتي بيشتر، خانه اي را براي يك ماه در استانبول اجاره كنند. تعداد زيادي خانه نزديك به مركز شهر، و در نتيجه نزديك كل زندگي فرهنگي شهر، وجود دارد. قيمت يك خانه يك طبقه مبله، در منطقه اي خوب، بين 1500 تا 2000 دلار در هر ماه، نوسان مي كند.

استانبول يك شهر با رشد سريع بوده، كه هر ساله تعداد زيادي ساختمان هاي نوساز به آن اضافه شده، اما ساختمان هاي قديمي همواره كيفيت خوبي ندارند. بنابراين، اگر شما به جاي يك خانه، يك خانه اجاره كنيد، بايد به سن ساختمان توجه كنيد.

اجاره يك خانه در استانبول براي يك يا دو هفته سخت نبوده، معمولاً اعلاميه ها اجاره هاي كوتاه مدت را نشان مي دهند. قيمت متوسط براي اقامت 7 روزه در يك خانه مبله دو خوابه، تقريبا 400 دلار است. مناطق مناسب براي اجاره يك خانه، باكركوي، كاديكه و منطقه سارير هستند.

اگر شما قصد ماندن در شهر براي مدتي كوتاه را داشته باشيد، قطعا نيازي به اجاره يك خانه براي يك هفته يا يك ماه نداريد. هزينه اجاره يك خانه دراستانبول ممكن است 30-50 دلار باشد. بهترين مناطق براي اقامت كوتاه مدت، محله بي اوغلو، بشيكتاش و فاتح هستند.

نرخ اجاره در آنتاليا

خانه هاي ارزان در آنتاليا در قسمت هاي شرقي يا غربي شهر هستند. هزينه يك خانه دو خوابه كاملا مبله از 300 تا 500 دلار در هر ماه متغير است. قسمت شمالي شهر از دريا خيلي دور بوده، بنابراين اجاره آن راحت تر است و حجوم گردشگران، زياد احساس نمي شود. اگر شما براي كار به آنتاليا سفر كنيد، بهتر است كه به اين بخش از شهر توجه كنيد.

اگر شما تمايلي به برقراري ارتباط با همسايگان نداريد، گزينه ايده آل برايتان اجاره خانه در كنار دريا است. در آنتاليا، اين اجاره حدودا 1000 دلار در هر ماه هزينه داشته، و خانه اي با تمامي امكانات براي شما فراهم مي كند.

اقتصادي ترين گزينه، اجاره تنها قسمتي از يك خانه، و نه كل آن است. شما مي توانيد در آنتاليا يك اتاق تكي را با هزينه 200 دلار اجاره كرده، كه اين كار مخصوصا اگر با آشنايي با افراد جديد مشكلي نداريد، بسيار سودآور است. اين گزينه اغلب توسط دانش آموزان تركي كه مي توانند شما را به طور كامل به خصوصيات فرهنگي شهر واقف كنند استفاده مي شود.

اجاره خانه در بورسا

بورسا با داشتن رنگ هاي قرون وسطايي و معماري بي نظير، شهري كاملا بزرگ براي تركيه است. در اين شهر پيست اسكي عالي و چشمه هاي آب گرم نزديك آن وجود دارد.

اجاره يك خانه در بورسا ارزان بوده، و شما با پرداخت ماهانه 200 دلار مي توانيد گزينه اي خوب در يك منطقه مسكوني پيدا كرده، و اجاره خانه اي در مركز شهر ماهانه 500 دلار هزينه خواهد داشت. قابل ذكر است كه فاصله دريا از مركز شهر با ماشين يك ساعت است.

اجاره در محموتلار

محموتلار يكي از پرگردشگر ترين مناطق آناليا است. اغلب گردشگران براي كسب آرامش به اين منطقه رفت و آمد مكرر كرده، و براساس نسبت كيفيت به قيمت، آن را انتخاب مي كنند.

اجاره يك خانه در محموتلار تركيه در مقايسه با ساير شهرها كاملا ارزان است. ميانگين قيمت بين 200 تا 300 دلار در هرماه متغير است. براي يافتن محل اقامت در محموتلار، هنوز هم بهترين گزينه ارتباط با يك آژانس املاك يا جست و جوي مستقيم در محله ها است.

اجاره خانه بدون واسطه در ساير مناطق آناليا نيز ممكن بوده، اما محموتلار در اين مورد بهترين گزينه است.

چگونه ملك خود را اجاره دهيد

راه هاي مختلفي براي اجاره دادن خانه شخصي در تركيه وجود دارد:

• توسط آژانس هاي املاك
• سايت ها املاك و مستغلات
• توسط چاپ آگهي در روزنامه هاي محلي

در ابتدا، شما بايد در مورد اينكه مي خواهيد ملك خود را چه مدت و به چه كسي اجاره دهيد، تصميم گيري كنيد. قوانين اجاره دادن براي مدت طولاني و كوتاه باهم متفاوت بوده، اما در هر دو مورد، شما بايد فرم هاي اجاره نامه تهيه و خريداري كنيد. آنچه در اين قراردادها بايد ذكر شود، در بالا نوشته شده است.

قوانين تركيه تقريبا فرايند اجاره ملك شخصي را به طور كامل سازماندهي كرده، بنابراين شما بايد ازقبل به عنوان صاحبخانه، حقوق و مسئوليت هاي خود را بدانيد. قوانين اساسي كه لازم است براي مالكي كه مي خواهد ملك خود را اجاره دهد بدانيد، در بالا ذكر شد. همچنين پيشنهاد مي كنيم كه با مسئوليت هاي مستاجر نيز آشنا شويد.

منابع مفيد

راحت ترين راه براي اجاره دادن و اجاره كردن يك خانه، استفاده از سايت هاي جست و جوي املاك و مستغلات است.

1. AIRBNB راحت ترين گزينه براي اسكان و جست و جوي خانه است. مستاجر مي تواند گزينه مورد نظر خود را پيش پرداخت و رزرو كند. خانه ها از طرف مالكان و يا آژانس هاي املاك و مستغلات ارايه شده، كه بايد اين موضوع در اعلاميه ها ذكر شود، زيرا شركت ها براي كار خود كميسيون مي گيرند.

2. صاحبيندن محبوب ترين سايت تركيه اي است. تعداد عظيمي از انواع خانه ها، خانه ها و اتاق ها در سرتاسر اين كشور وجود دارد. جست و جو در اين سايت كاملا راحت بوده، فقط مشكل اين است كه سايت به طور كامل به زيان تركيه اي است.

3. سايت بوكينگ كه معمولا براي پيدا كردن هتل ها استفاده مي شود، اما اخيرا امكان اجاره خانه نيز به آن اضافه شده است.

سايت هاي ديگري نيز وجود داشته كه براي يافتن خانه در تركيه، براي مدت زمان طولاني و كوتاه، به شما كمك مي كند. منابع ذكر شده در بالا، به عقيده ما بيشترين تعداد گزينه ها و نيز راحت ترين روش جست و جو را فراهم مي كنند.

بهترين مارك تشك چيست؟ و از كجا بهترين مارك تشك را تهيه كنيم

خواب راحت و استراحت مطلق، يكي از دغدغه هاي اساسي افراد جامعه است. و اين مشكل به واسطه درگيري­ هاي روزمره، هر روز حادتر و شديدتر مي­شود. و لزوم يافتن بهترين مارك تشك ، بيش از پيش مهم شده است. بسياري از روانشناسان بر روي علل و عوامل بي ­خوابي و راه­ هاي افزايش كيفيت خواب تحقيقات فراواني به­ عمل آورده ­اند.

 و بسته به نوع مشكلات روزمره شخص مورد نظر ، راهكارهاي تخصصي ارائه داده ­اند. در كنار اين راهكارها ، تكنيك­هايي عمومي هم وجود دارد. كه فارغ از جنسيت، سن، وزن و دغدغه­ هاي روزمرگي در ارائه­ يك خواب راحت راهگشا هستند. رنگ لامپ و ميزان روشنايي آن، چيدمان وسايل اتاق خواب، تشك و… همگي از جمله عوامل دخيل در موضوع كيفيت خواب هستند.

در ميان موضوعات عنوان شده، بهترين مارك تشك همواره سوال مهمي بوده و هست. براي پاسخ به اين سوال، لازم است هدف از خريد تشك را بررسي كنيم. به عنوان نمونه، عده ­اي براي بهبود كمر دردهاي مزمن، براي خريد تشك طبي اقدام مي ­كنند. يا عده ­اي با اطلاع از كيفيت بالا و قيمت مناسب محصولات برند تشك kelebek تركيه، تنها به خريد اين برند تمايل دارند.

با توجه به اينكه يك تشك نامناسب باعث ايجاد دردهاي مفصلي يا انحراف ستون فقرات، بي حسي دست و پا و يا احساس خستگي حتي پس از يك خواب طولاني مدت مي شود، بنابراين توجه به مارك و كيفيت تشك از مهم ترين عوامل خريد تشك محسوب مي شود.

عوامل فراوان در يافتن پاسخ به سوال، دخالت دارد كه در مباحث متفاوتي به بحث راجع به آنها مي­ پردازيم. براي يافتن پاسخي مناسب، مطرح كردن دو عنوان مهم، ضروري است. بنابراين مطالبي كوتاه اما كامل جمع­­ آوري كرديم تا با مطالعه آنها بتوانيد به سادگي به نتيجه ايده ­آل برسيد.

1-كيفيت در ظاهر و باطن

مواد اوليه توليد :

مسئله يك توليد ايده­ آل و پر فروش، در ظاهر يك كلمه است . ولي در باطن، معنايي آنچنان وسيع و گسترده دارد. كه دستيابي به آن ممكن نيست، مگر با سالها مطالعه و تجربه. بنابراين قدم اول در پاسخ به سوال «بهترين مارك تشك كدام است؟» مراجعه به كيفيت مواد اوليه توليد تشك خواهد بود. استفاده از مموري فوم دار در لايه­ هاي بالاي مدل QUEEN  نمادي از كيفيت بالاي يك تشك ايده ­آل مي ­باشد .

يا استفاده از اسفنج فوق فشرده در مدل spring  مصداق راحتي فراتر از انتظار در محصولات برند kelebek است. تعداد فنرهاي به­ كار رفته، ضخامت آنها و… مصاديق ملموس از توليد يك محصول با كيفيت به شمار مي­ آيند. و فارغ از نام برند و كشور توليدكننده مشتري را به سمت و سوي يك تشك با كيفيت سوق مي­ دهد. ولي موضوعي كه نمي­ توان از آن چشم پوشي كرد. اين است كه اعتبار يك برند معتبر، حاصل استفاده از مواد اوليه با كيفيت در طي سالها توليد خواهد بود.

و توليد بهترين مارك تشك، قطعاً و يقيناً مسئله ­اي تصادفي نيست. و طي سالها تجربه بدست خواهد آمد. محتويات تشك‌ها و نوع مواد تشكيل‌دهنده آن‌ها متفاوت است. نمدهاي عايق حرارت، فنرهاي آستردار، الياف طبيعي و فوم فشرده از جمله مواد تشكيل‌دهنده تشك‌هاي مرغوب هستند.

ويژگي­هاي ظاهري بهترين مارك تشك :

موضوع مهم ديگري كه بعد از كيفيت مواد اوليه توليد بايستي بدان پرداخته شود. ظاهر محصول است. به هرحال فروش بالاي يك محصول علاوه بر لزوم كيفيت ساختاري آن، به ظاهري جذاب و دلفريب نيز نياز دارد. جلوه بصري يك تشك ممكن است چندين برابر بيشتر از كيفيت آن مد نظر خريداران قرار گيرد.اعمال  بازخوردهاي متفاوت خريداران از ظاهر محصولات توليد شده، در توليد بهترين مارك تشك، نقش آفريني ويژه اي دارد. طرح و نقش­هاي پوشش نهايي تشك، نوع دوخت آنها، كيفيت نخ مورد استفاده و رنگ­هاي پوشش نهايي، همگي مي­توانند به ظاهري ايده ­آل و دلفريب بيانجامند.

2-برند و هزينه توليد

كشور مبدأ :

 كشور صاحب برند، همچون موضوع كيفيت مواد اوليه، در خصوص بهترين مارك تشك، مسئله مهمي است كه نبايد از آن غافل شد. بعنوان مثال در اغلب كشورهاي اروپايي، تشك­هاي باكيفيتي ساخته مي­شود. و بسيار پرفروش هستند. اما بخاطر هزينه توليد بالا، ناگزير قيمت نهايي يك تشك به شكل سرسام ­آوري افزايش مي ­يابد . به­ نحوي كه پرداختي خريدار نسبت به كيفيت ارائه شده بسيار بالاتر خواهد بود.

و اين مسئله نارضايتي مشتري را در پي داشته است. براي حل اين مشكل، كشورهايي كه نيروي بازار كار ارزاني داشتند. به فكر توليد تشك با اتكا به دانش روز اروپا شدند. موضوع بازار كار ارزان، قيمت نهايي و تمام شده را به شكلي منطقي و عاقلانه كاهش داد. و در نهايت برندهاي مشهور و معتبري، در حوزه كالاي خواب شكل گرفتند. و رشد يافتند كه در قبال پرداخت هزينه اي منطقي، بالاترين استانداردها را ارائه مي­ دهند.

افزايش كيفيت روز افزون به واسطه مطالعات مستمر كارشناسان آنها از يك سو و ثابت ماندن هزينه­ هاي توليد از سوي ديگر، سبب شد كه تعاريف از بهترين مارك تشك، متفاوت گردد. و محصولات ايده ­آلي به بازارهاي بين المللي راه يابند. كه رقيب بلامنازع محصولات اروپايي شدند. محصولاتي كه مدت­ها بدون رقيب در بازارهاي مختلف جولان مي­ دادند.

هزينه ­هاي حاشيه­ اي بهترين مارك تشك:

 موضوع ديگري كه مي­ تواند در يافتن پاسخي منطقي به سوال «بهترين مارك تشك چيست؟» ما را ياري كند؛ هزينه­ هاي حاشيه ­اي است كه بعد از توليد، به قيمت تمام شده محصولات تحميل مي­ شود. هزينه هايي همچون حمل و نقل، عوارض و گمرك، واسطه گري و دلالي­ ها و … كه باعث مي­ شود. قيمت تشك از خروجي كارخانه تا خروجي فروشگاه عرضه كننده آنچنان تفاوت داشته باشد، كه نظر خريدار را در تمايل به خريد برخي برندها تغيير دهد.

براي درك بهتر اين موضوع مسئله مسافت كارخانه توليد كننده تا مصرف كننده نهايي را براي خود مجسم كنيد. و به ازاي هر كيلومتر مسافت، يك مبلغ را در نظر بگيريد. خواهيد ديد هر هزار كيلومتر اختلاف، چقدر مي­ تواند در تعيين قيمت نهايي دخيل باشد. اين موضوع چنان مهم و ضروري است. كه مي­ تواند تعريف مشتري را از «بهترين مارك تشك» تحت الشعاع قرار بدهد.

توليد كننده ­هاي برندهايي همچون BEST و KELEBEK بخاطر نزديك بودن به كشور ايران توانسته ­اند هزينه ­هاي حاشيه ­اي را به نحوي مطلوب كاهش دهند. و اختلاف قيمت فاحش را از ميان ببرند. به نحوي كه فروش آنها در كشور و رضايت مشتريان، به شكلي روز افزون در حال افزايش است.

در پايان اين نكته را به خاطر داشته باشيد. كه تشك خوب مي‌تواند اثر زيادي در حفظ سلامتي شما داشته باشد. به‌علاوه، داشتن خوابي توام با آرامش براي فعاليت‌هاي روزانه به شما انرژي مي دهد. اما تشك نامناسب براي سال‌ها مي‌تواند سلامتي و كيفيت خواب شما را مختل كند.

منبع: https://bestkelebek.ir/